Miras kalan tapusu olanlar dikkat! Hisseli tapu sahipleri için yeni gelişme

Bu sorunu çözmek için yeni bir düzenleme hayata geçirildi. Artık, hisseli tapu devri için noter onayı gerekmiyor. Kardeşler arasında yapılan yazılı bir sözleşme, tapu devri için yeterli olacak.

Bu düzenleme ile hem tapu işlemleri kolaylaşacak hem de kardeşler arasındaki ilişkiler korunacak. Hisseli tapu devri yapmak isteyen vatandaşlar, ilçe belediyelerine başvurarak işlemlerini tamamlayabilecekler.

O ŞART KALDIRILDI

Yeni bir düzenleme ile hisseli tapu devri için noter onayı şartı kaldırıldı. Artık miras payının kardeşler arasında devri için iki taraf arasında yazılı bir sözleşme yapılması ve bu sözleşmenin imzalanması esnasında hisse sahibi olan tüm paydaşların hazır bulunması yeterli olacaktır.

TÜM HİSSE SAHİPLERİ HAZIR BULUNMALI

Hisseli tapuların satışında, hisse sahiplerinin ortak bir karar alması ve tapu işlemlerinde hazır bulunmaları gerekmektedir. Taraflar, istedikleri takdirde tapu devir işlemlerini yürütmek üzere bir avukata vekalet verebilirler.

Ayrıca, hisseli tapu alırken Tapu Sicil Müdürlüğü ve noter işlemleri eksiksiz olarak tamamlanmalı, satılmak istenen taşınmazın kesin ve net sınırları belirlenmeli ve parseller tespit edilmelidir.

TARAFLAR KARDEŞ İSE NOTER ŞARTI ARANMAYACAK

Özellikle ağabey-kardeş ilişkisi içerisinde olan taraflar için noter onayı şartı aranmayacaktır. Aynı anne ve babadan doğan kardeşler için miras kalan evin devir işlemleri için yazılı bir sözleşme yeterli olacaktır.

Sonuç olarak, hisseli tapu satış işlemleri için tüm pay sahiplerinin ortak onayı gerekmekte olup, bir avukatın işlem sürecini kolaylaştırması mümkündür. Satış işlemi tamamlandıktan sonra, kendi payını satan tarafa üzerinde anlaşılan payın maddi karşılığı ödenir.

Hisseli tapu devir işlemleri için ilçe belediyelerinde yürütülecek tapu işlemlerinde tüm hisse sahiplerinin hazır bulunması gerekmektedir.